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Warum dieser Beruf? Jemand, der den Beruf eines Immobilienmaklers aus übt, der ist ein selbstständiger Gewerbetreibender. Dabei benötigt ein Immobilienmakler darüber hinaus eine behördliche ImmobilienmaklerErlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung, damit er dazu berechtigt ist diese Tätigkeit auszuüben. Diese Erlaubnis umfasst dabei sowohl die Vermittlung und den Abschluss von Verträgen, die sich auf Immobilien (Grundstücke und Gebäude) beziehen.

Darüber hinaus vermitteln Immobilienmakler auch Wohnräume, die vermietet werden sollen, wie auch gewerbliche Räume. Für seine Bemühungen erhält ein Immobilienmakler nach dem Erfolgsprinzip eine Maklerprovision, auch Courtage genannt. Die Provision, bzw. Courtage wird beim Abschluss von einem Verkaufs- bzw. Mietvertrages fällig. Vorleistungen fallen grundsätzlich ins Risiko des Immobilienmaklers.