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Typischer Tagesablauf / Alltag eines Immobilienmaklers

Immobilienmakler Alltag

Oft mag man sich fragen, wie man sich den Tagesablauf eines Immobilienmaklers vorstellen muss. Pauschal lässt sich das nicht skizzieren, zumal nicht ein Tag wie der andere abläuft. Die hier dargestellte Skizze ist nur ein Beispiel dafür, wie ein typischer Makleralltag aussehen kann.

Günther H., ein selbständiger Immobilienmakler aus O., gibt einen kleinen Einblick in seinen Arbeitsalltag, weil viele Menschen völlig falsche Vorstellungen davon haben, was ein Makler leisten muss. Oftmals besteht das Vorurteil, ein Makler würde für einen Verkäufer nur einen passenden Immobilienkäufer suchen und sich dafür seine Provision einstreichen, obwohl sich Verkäufer wie Käufer genauso gut auch ohne ihn hätten treffen und verhandeln können. Günther H. muss angesichts solcher naiver Vorstellungen immer lachen. „Wäre es so,“ meint er, „brauchte man mich in der Tat nicht. Das können beide Parteien auch gut alleine regeln.“ Deshalb gibt er hier seinen typischen Arbeitsalltag wieder. Auch wenn nicht ein Tag so verläuft wie der andere, gibt es doch einen gewissen „Roten Faden“, der sich durch jeden Tagesablauf hindurch zieht.

7.00 Uhr: Günther H. betritt sein Büro; er ist als erster da, lüftet einmal durch und sichtet Faxeingängen und hört den Anrufbeantworter ab; der Computer fährt hoch; eigentlich beginnt die Bürozeit für seine beiden Mitarbeiter um 8.00 Uhr, aber er nimmt sich gerne die Zeit, morgens in Ruhe Kundenanliegen zu sichten und seinen Tagesplan darauf abzustimmen

8.00 Uhr: Die Kollegen treffen ein, man trinkt einen Kaffee zusammen; alle gehen an ihre Schreibtische und sichten ihre Maileingänge und die für sie bestimmten Faxe; das Morgenmeeting wird für 8.30 Uhr angesetzt, um weitere Planungen zu besprechen

8.30 Uhr: Morgenmeeting mit den Kollegen; der letzte Tag wird durchgesprochen und neue Zielvereinbarungen gesetzt

9.00 Uhr: Jeder zieht sich zurück an seinen Schreibtisch, um Telefonate mit Kunden, Banken u.ä. Institutionen zu führen, Termine zu vereinbaren und schriftliche Korrespondenzen zu erledigen.

10.00 Uhr: Eigentlich ist die nächste Stunde dafür vorgesehen, zwei Exposés für zwei neu hereingekommene Immobilien erstellen; hierfür müssen Fotos gemacht und ein ansprechendes Layout gestaltet werden; der Auftraggeber wird nochmals angerufen, weil der Lageplan und der Bauplan mit der Raumaufteilung noch fehlen; um 14.00 kommt der Kunde und bringt die Unterlagen; das Exposé wird später fertiggestellt;

11.00 Uhr: Ein Besichtigungstermin liegt an, die Interessentin kann nur vormittags; im Anschluss schnell bei den Objekten vorbeifahren und die Fotos für die Exposés aufnehmen; die Besichtigung dauert länger als geplant, daher verschiebt sich die Mittagspause um eine halbe Stunde.

12.30 Uhr: Mittagspause, leider etwas verkürzt

13.00 Uhr: mit der Tageszeitung telefonieren und Anzeigen schalten, dazu die beiden neuen Objekte in die Homepage einpflegen

14.00 Uhr: Der Kunde bringt die Baupläne vorbei

14.30 Uhr: Neukundenakquise

15.30 Uhr: Ein Außentermin wartet, es geht um ein Einfamilienhaus, das sich eine Familie ansehen möchte

16.15 Uhr: Notartermin bei Dr.F.; eine Immobilie wechselt den Besitzer; mit Beurkundung und anschließendem Sektanstoß dauert es bis etwa 17.00

17.00 Uhr: Der nächste Außentermin wartet schon, eine Wohnungsbesichtigung für eine Eigentumswohnung; heute liegt zudem noch eine Wohnungsbesichtigung für eine Mietwohnung an, aber erst abends

17.45 Uhr: Zurück ins Büro; die Kollegen haben schon Feierabend gemacht; nochmals den Terminplaner durchgehen und an weiteren Layouts arbeiten, das dauert länger als erwartet, aber das Layout wird gut

19.30 Uhr: Wohnungsbesichtigung in der Hauptstraße, gemeldet sind 10 Interessenten, hoffentlich kommen sie pünktlich

20.45 Uhr: Zurück im Büro, noch kurz Mails checken und Faxe beantworten und einen Kunden anrufen, der erst abends erreichbar ist;

21.15 Uhr: Endlich Feierabend

Nicht jeder Tag verläuft gleich lang. Manche Tage enden durchaus früher, denn es gibt Tage, an denen keine Außentermine stattfinden. An anderen Tagen jedoch kann es auch einmal zu 14 bis 15 Arbeitsstunden kommen.

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