Immobilienmakler im Ausland
Auch wenn im Fernsehen gerne braungebrannte, immer lächelnde deutsche Immobilienmakler präsentiert werden, die die luxuriösen Wohnobjekte dort verkaufen, wo andere gerne Urlaub machen, ist es nicht so einfach, Immobilienmakler im Ausland zu werden. Es mag das angestrebte Ziel vieler Nachwuchsmakler sein, zukünftig im Ausland zu arbeiten, aber das zu erreichen, verlangt viele Voraussetzungen, die auf dem deutschen Markt nicht verlangt werden.
Dabei geht es hier keineswegs um das ferne Ausland in Übersee. Es geht hier bereits um die EU, die an und für sich Freizügigkeit und freie Berufsausübung verspricht. Deutschland praktiziert – was Immobilienmakler betrifft – diese freie Berufsausübung auch für europäische Makler, die sich hier niederlassen möchten. Umgekehrt ist es aber nicht so einfach, sich nur schon in einem anderen EU-Land als deutscher Makler niederzulassen.
Grund hierfür ist, dass die Vermittlung von Immobilien europaweit keine einheitlichen Richtlinien zur verbindlichen Regelung kennt, sondern dass Makler den jeweiligen Landesbestimmungen unterliegen. Dabei ist die Schwierigkeit aber nicht darin angesiedelt, sich an geltende nationale Bestimmungen zu halten. Die könnte jeder deutsche Makler bekommen und sich entsprechend danach richten. Es geht vielmehr um die Zulassungsvoraussetzungen für Makler.
Da in Deutschland eine fundierte Ausbildung lediglich empfohlen, nicht aber gesetzlich vorausgesetzt wird, um den Maklerberuf ausüben zu können, kann – wie bereits vielfach erwähnt – hierzulande jeder Immobilienmakler werden, der es möchte. Auf diese Weise sind schon viele gute Makler zustande gekommen, ohne dass sie jemals eine tatsächliche Berufsausbildung oder gar ein Studium absolviert haben. So gesehen kann man es hierzulande auch mit gutem Willen und harter Arbeit schaffen, ein guter Makler zu werden und seine fundierten Kenntnisse aus der praktischen Erfahrung beziehen. Schließlich ist nicht jeder automatisch ein schlechter Makler, der sofort startet, ohne eine Ausbildung gemacht zu haben.
Allerdings könnte es für diese ausgesprochenen Praktiker schwierig werden, sich bereits im europäischen Ausland niederzulassen. Einige Staaten setzen einen Ausbildungsnachweis voraus, andere sogar ein abgeschlossenes fachliches Hochschulstudium, bevor Immobilien vermittelt werden dürfen. Ob man sich also mit seinem derzeitigen Qualifikationsstand im Ausland niederlassen dürfte, darüber gibt der Immobilienverband Deutschland gerne Auskunft.
