Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-settings.php on line 520

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-settings.php on line 535

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-settings.php on line 542

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-settings.php on line 578

Deprecated: Function set_magic_quotes_runtime() is deprecated in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-settings.php on line 18

Strict Standards: Declaration of Walker_Page::start_lvl() should be compatible with Walker::start_lvl(&$output) in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/classes.php on line 1199

Strict Standards: Declaration of Walker_Page::end_lvl() should be compatible with Walker::end_lvl(&$output) in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/classes.php on line 1199

Strict Standards: Declaration of Walker_Page::start_el() should be compatible with Walker::start_el(&$output) in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/classes.php on line 1199

Strict Standards: Declaration of Walker_Page::end_el() should be compatible with Walker::end_el(&$output) in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/classes.php on line 1199

Strict Standards: Declaration of Walker_PageDropdown::start_el() should be compatible with Walker::start_el(&$output) in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/classes.php on line 1244

Strict Standards: Declaration of Walker_Category::start_lvl() should be compatible with Walker::start_lvl(&$output) in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/classes.php on line 1391

Strict Standards: Declaration of Walker_Category::end_lvl() should be compatible with Walker::end_lvl(&$output) in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/classes.php on line 1391

Strict Standards: Declaration of Walker_Category::start_el() should be compatible with Walker::start_el(&$output) in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/classes.php on line 1391

Strict Standards: Declaration of Walker_Category::end_el() should be compatible with Walker::end_el(&$output) in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/classes.php on line 1391

Strict Standards: Declaration of Walker_CategoryDropdown::start_el() should be compatible with Walker::start_el(&$output) in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/classes.php on line 1442

Strict Standards: Redefining already defined constructor for class wpdb in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/wp-db.php on line 306

Strict Standards: Redefining already defined constructor for class WP_Object_Cache in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/cache.php on line 431

Strict Standards: Declaration of Walker_Comment::start_lvl() should be compatible with Walker::start_lvl(&$output) in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/comment-template.php on line 1266

Strict Standards: Declaration of Walker_Comment::end_lvl() should be compatible with Walker::end_lvl(&$output) in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/comment-template.php on line 1266

Strict Standards: Declaration of Walker_Comment::start_el() should be compatible with Walker::start_el(&$output) in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/comment-template.php on line 1266

Strict Standards: Declaration of Walker_Comment::end_el() should be compatible with Walker::end_el(&$output) in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/comment-template.php on line 1266

Strict Standards: Redefining already defined constructor for class WP_Dependencies in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/class.wp-dependencies.php on line 31

Strict Standards: Redefining already defined constructor for class WP_Http in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/http.php on line 61

Strict Standards: call_user_func_array() expects parameter 1 to be a valid callback, non-static method GoogleSitemapGeneratorLoader::Enable() should not be called statically in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/plugin.php on line 339

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /www/htdocs/w00b4a9a/immobilienmakler/wp-includes/query.php on line 1465
Qualifizierter Makleralleinauftrag

Qualifizierter Alleinauftrag

Wird mit dem Makler im Falle eines Immobilienverkaufs ein sog. „qualifizierter Alleinauftrag“ vereinbart, ist der Verkäufer durch diesen Vertrag komplett an den Makler gebunden. Die Konsequenz hieraus ist, dass er auch eigene private Kaufinteressenten an den Makler verweisen muss. Er kann zwar Kaufinteressenten finden, muss sie aber darüber aufklären, dass der Objektverkauf maklergebunden ist und dass der Käufer an den Makler mit Zustandekommen eines Kaufvertrages die Maklerprovision zu entrichten hat. In der Regel wird der Verkäufer dann keine weiteren Verhandlungen mit dem Privatinteressenten mehr führen, sondern diesen direkt an seinen Makler verweisen.

Wie bereits beim Alleinauftrag gezeigt wurde (evtl. Link zur anderen Unterseite setzen??), können solche Alleinaufträge, insbesondere die qualifizierten, nicht unendlich lange vereinbart werden, sondern nur für eine gewisse festgelegte Bindungsfrist. Alles andere wäre unlauter und müsste vielleicht sogar auf Sittenwidrigkeit überprüft werden.

Angesichts solcher enger Bindungen an den Makler kann man sich berechtigt fragen, weshalb qualifizierte Alleinaufträge überhaupt zustande kommen und weshalb es Verkäufer geben soll, die sich darauf einlassen. Es ist nicht immer nur als Nachteil für den Verkäufer anzusehen, die gesamte Verkaufsabwicklung an den Makler zu delegieren. Im Falle des qualifizierten Alleinauftrags ist der Makler im Gegenzug zu größtmöglicher Aktivität verpflichtet.

Er weiß, welcher Anspruch an ihn gestellt wird und muss sich dafür richtig anstrengen. Dafür ist ihm im Erfolgsfalle aber auf jeden Fall die Provision sicher. Ob seine Bemühungen beim Allgemeinauftrag unbedingt honoriert werden, ist nicht immer klar gegeben. Vor allem Immobilienverkäufer, die besonders wenig Zeit haben und sehr eingebunden sind, können sich mit einem qualifizierten Alleinauftrag bequem zurücklegen und alles weitere dem Makler überlassen.

Jetzt kostenlos und unverbindlich Informationsmaterial anfordern. Wir haben für Sie die besten Anbieter für ein Fernstudium zum Immobilienmakler / Immobilienfachwirt aufgeführt:
sgd-logo_rgbinfomaterialanfordern-button
717px-ils-logoinfomaterialanfordern-button
logo_fernakademie-fur-erwachsenenbildung3infomaterialanfordern-button
akad_logoinfomaterialanfordern-button
PS: Für einen besseren Vergleich empfehlen wir die Kataloge aller 4 oben genannten Anbieter anzufordern und sich diese in Ruhe anzuschauen. Manche anbieter senden Ihnen zusätzlich Probelektionen zu, so können sie entscheiden, Ob Ihnen das Angebot zusagt oder nicht. Hier sei noch erwähnt, dass das Ganze für Sie komplett kostenlos und unverbindlich ist. Sie gehen dadurch keinerlei Verpflichtungen ein.



TIPP: Sie überlegen ein Fernstudium anzufangen?.

Gehen Sie folgendermaßen vor:

Aktuelle Studiengebühren, individuelle Förderungsmöglichkeiten und Gratis-Auszüge aus dem Original-lernmaterial der ILS finden sie auf folgender Seite ( Klicken Sie auf "Preise und Downloads" ). Der Zugang ist kostenlos und unverbindlich. So können sie sich ein Bild davon machen, was Sie erwartet und entscheiden ob es was für Sie wäre.
Diese Möglichkeit sollten sie auf jeden Fall nutzen.


Fernkurse im Bereich Immobilien beim ILS - Deutschlands größter Fernschule!

160x600_immomakler_2012