Wie erkennt man gute und seriöse Makler?
Anhand folgender Checkliste ,die wir Ihnen hier zur Verfügung stellen , können Sie überprüfen , ob Sie es mit einem vertrauenswürdigen Dienstleister zu tun haben:
| Qualitätsmerkmal: Fachkompetenz | ||
| Verfügt der Makler über Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes? | Ja | Nein |
| Kann der Makler Auskünfte zum örtlichen Mietspiegel geben? | Ja | Nein |
| Kann der Makler Auskünfte zu den örtlichen Immobilienpreisen geben? | Ja | Nein |
| Ist der Makler in der Lage, eine Immobilie im Wert gut einzuschätzen? | Ja | Nein |
| Weiß der Makler über den Grundstücksmarkt Bescheid? | Ja | Nein |
| Hat der Makler nachweisbar Fachkenntnisse in Form einer Ausbildung erworben? | Ja | Nein |
| Kann der Makler auf eine jahrelange Erfahrung zurückblicken? | Ja | Nein |
| Hat der Makler Referenzen aus früheren Vermittlungen vorzuweisen? | Ja | Nein |
| Ist der Makler Mitglied im Fachverband? | Ja | Nein |
| Qualitätsmerkmal: Beratungsleistung | ||
| Nimmt sich der Makler Zeit für eine umfassende Beratung? | Ja | Nein |
| Gesteht der Makler dem Kunden eine ausreichende Bedenkzeit ein? | Ja | Nein |
| Lässt der Makler dem Kunden die Möglichkeit, sich selbst fachlich kundig zu machen? (Rechtsbeistand, Gutachter, etc.) | Ja | Nein |
| Berücksichtigt der Makler die persönlichen Wünsche des Kunden? | Ja | Nein |
| Nimmt der Makler Einwände ernst? | Ja | Nein |
| Klärt der Makler über evtl. Risiken auf? | Ja | Nein |
| Berät der Makler den Kunden über realistische Immobilienpreise? | Ja | Nein |
| Macht der Makler dem Kunden klar, dass ein Immobilienkauf keine schnelle Angelegenheit ist, sondern ggf. viel Zeit erfordert? | Ja | Nein |
| Macht der Makler dem Kunden klar, dass ein Immobilienkauf keine schnelle Angelegenheit ist, sondern ggf. viel Zeit erfordert? | Ja | Nein |
| Ist der Makler bereit, sein Vorgehen schriftlich darzulegen? | Ja | Nein |
| Qualitätsmerkmal: Sicherheit | ||
| Kann der Makler eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung nachweisen, die im Falle einer unbeabsichtigten Falschberatung für die Schäden aufkommt? | Ja | Nein |
| Qualitätsmerkmal: persönliche Kompetenzen | ||
| Geht der Makler systematisch und mit Plan vor? | Ja | Nein |
| Pflegt der Makler den Kontakt auch noch nach Vertragsabschluss? | Ja | Nein |
| Wirkt der Makler seriös? | Ja | Nein |
| Wirkt der Makler gepflegt und sympathisch | Ja | Nein |
| Macht das Büro des Maklers einen vertrauensvollen Eindruck? | Ja | Nein |
| Wirbt der Makler in den Tageszeitungen? | Ja | Nein |
| Hat das Maklerbüro eine Internetpräsenz? | Ja | Nein |
| Ist das Maklerbüro im Telefonbuch mit einem angemessenen Eintrag vertreten? | Ja | Nein |
Eine solche Checkliste kann niemals alle Eventualitäten berücksichtigen. Bei der Wahl eines guten Maklers gilt wie bei allen Geschäftsbeziehungen: Man darf sich durchaus auf seinen ersten Eindruck, das sog. „Bauchgefühl“ verlassen. Bevor ein unseriöser Makler versucht, den Kunden mit wohlklingenden Worten und Redeschwallen zu überzeugen bzw. zu überreden, mit ihm ins Geschäft zu kommen, macht sich meistens die Intuition bemerkbar. Man merkt die berühmten „Alarmglocken“, die im Bauch zu schrillen anfangen. Hat man dieses Gefühl, sollte man ihm getrost vertrauen und sich auch noch anderweitig umsehen.
Den Bauch kann man selten betrügen, den Verstand dagegen sehr wohl. Und es wäre nicht das erste Mal, dass unseriöse Menschen mit betrügerischen Absichten über wohlklingende Hochglanzbroschüren und einem Wust toll aussehender Zahlenstatistiken den letzten Verstandeszweifel wegzuwischen vermögen. Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache, egal ob man verkauft oder kaufen will.
Eine wichtige Basis, um Vertrauen aufbauen zu können, ist Zeit. Daher ist der Zeitfaktor das wichtigste Unterscheidungsmerkmal zwischen guten und unseriösen Maklern. Letzterer Gruppe geht es nur um schnelle Vertragsabschlüsse und um ihre Provision. Selbst die letzte baufällige Hütte wird unter Zeitdruck noch an einen Kaufinteressenten verkauft. Ein seriöser Makler weiß, dass Käufe in dieser finanziellen Größenordnung nicht innerhalb weniger Minuten entschieden werden, sondern ihre Zeit brauchen.
Er drängt zu nichts und räumt seinen Interessenten Bedenkzeit ein, abermalige Besichtigungstermine, zu denen andere Menschen mitgebracht werden können und er akzeptiert, wenn eine Immobilie letztendlich doch nicht den Zuschlag bekommt. Hören Sie also auf Ihren Bauch, befragen Sie die Checkliste und lassen Sie sich niemals zu etwas drängen, und Sie werden bei Ihrer Immobilienwahl gut entscheiden und von einem guten Makler Unterstützung finden.
