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Checkliste - So erkennt man gute und seriöse Immobilienmakler

Wie erkennt man gute und seriöse Makler?

Anhand folgender Checkliste ,die wir Ihnen hier zur Verfügung stellen , können Sie überprüfen , ob Sie es mit einem vertrauenswürdigen Dienstleister zu tun haben:

Qualitätsmerkmal: Fachkompetenz
Verfügt der Makler über Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes?JaNein
Kann der Makler Auskünfte zum örtlichen Mietspiegel geben?JaNein
Kann der Makler Auskünfte zu den örtlichen Immobilienpreisen geben?JaNein
Ist der Makler in der Lage, eine Immobilie im Wert gut einzuschätzen?JaNein
Weiß der Makler über den Grundstücksmarkt Bescheid?JaNein
Hat der Makler nachweisbar Fachkenntnisse in Form einer Ausbildung erworben?JaNein
Kann der Makler auf eine jahrelange Erfahrung zurückblicken?JaNein
Hat der Makler Referenzen aus früheren Vermittlungen vorzuweisen?JaNein
Ist der Makler Mitglied im Fachverband?JaNein
Qualitätsmerkmal: Beratungsleistung
Nimmt sich der Makler Zeit für eine umfassende Beratung? JaNein
Gesteht der Makler dem Kunden eine ausreichende Bedenkzeit ein?JaNein
Lässt der Makler dem Kunden die Möglichkeit, sich selbst fachlich kundig zu machen? (Rechtsbeistand, Gutachter, etc.)JaNein
Berücksichtigt der Makler die persönlichen Wünsche des Kunden?JaNein
Nimmt der Makler Einwände ernst?JaNein
Klärt der Makler über evtl. Risiken auf?JaNein
Berät der Makler den Kunden über realistische Immobilienpreise?JaNein
Macht der Makler dem Kunden klar, dass ein Immobilienkauf keine schnelle Angelegenheit ist, sondern ggf. viel Zeit erfordert?JaNein
Macht der Makler dem Kunden klar, dass ein Immobilienkauf keine schnelle Angelegenheit ist, sondern ggf. viel Zeit erfordert?JaNein
Ist der Makler bereit, sein Vorgehen schriftlich darzulegen?JaNein
Qualitätsmerkmal: Sicherheit
Kann der Makler eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung nachweisen, die im Falle einer unbeabsichtigten Falschberatung für die Schäden aufkommt?JaNein
Qualitätsmerkmal: persönliche Kompetenzen
Geht der Makler systematisch und mit Plan vor?JaNein
Pflegt der Makler den Kontakt auch noch nach Vertragsabschluss?JaNein
Wirkt der Makler seriös?JaNein
Wirkt der Makler gepflegt und sympathischJaNein
Macht das Büro des Maklers einen vertrauensvollen Eindruck?JaNein
Wirbt der Makler in den Tageszeitungen?JaNein
Hat das Maklerbüro eine Internetpräsenz?JaNein
Ist das Maklerbüro im Telefonbuch mit einem angemessenen Eintrag vertreten?JaNein

Eine solche Checkliste kann niemals alle Eventualitäten berücksichtigen. Bei der Wahl eines guten Maklers gilt wie bei allen Geschäftsbeziehungen: Man darf sich durchaus auf seinen ersten Eindruck, das sog. „Bauchgefühl“ verlassen. Bevor ein unseriöser Makler versucht, den Kunden mit wohlklingenden Worten und Redeschwallen zu überzeugen bzw. zu überreden, mit ihm ins Geschäft zu kommen, macht sich meistens die Intuition bemerkbar. Man merkt die berühmten „Alarmglocken“, die im Bauch zu schrillen anfangen. Hat man dieses Gefühl, sollte man ihm getrost vertrauen und sich auch noch anderweitig umsehen.

Den Bauch kann man selten betrügen, den Verstand dagegen sehr wohl. Und es wäre nicht das erste Mal, dass unseriöse Menschen mit betrügerischen Absichten über wohlklingende Hochglanzbroschüren und einem Wust toll aussehender Zahlenstatistiken den letzten Verstandeszweifel wegzuwischen vermögen. Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache, egal ob man verkauft oder kaufen will.

Eine wichtige Basis, um Vertrauen aufbauen zu können, ist Zeit. Daher ist der Zeitfaktor das wichtigste Unterscheidungsmerkmal zwischen guten und unseriösen Maklern. Letzterer Gruppe geht es nur um schnelle Vertragsabschlüsse und um ihre Provision. Selbst die letzte baufällige Hütte wird unter Zeitdruck noch an einen Kaufinteressenten verkauft. Ein seriöser Makler weiß, dass Käufe in dieser finanziellen Größenordnung nicht innerhalb weniger Minuten entschieden werden, sondern ihre Zeit brauchen.

Er drängt zu nichts und räumt seinen Interessenten Bedenkzeit ein, abermalige Besichtigungstermine, zu denen andere Menschen mitgebracht werden können und er akzeptiert, wenn eine Immobilie letztendlich doch nicht den Zuschlag bekommt. Hören Sie also auf Ihren Bauch, befragen Sie die Checkliste und lassen Sie sich niemals zu etwas drängen, und Sie werden bei Ihrer Immobilienwahl gut entscheiden und von einem guten Makler Unterstützung finden.

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